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France › Dijon › Chartreuse › Rue Hoche › n° 28

28 Rue Hoche, Dijon

Vendu 121 150 € (4 327 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 2100089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 935 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hoche2 286 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chartreuse2 000 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dijon2 416 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 327 €/m² en 2024 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 4 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 150 €4 327 €/m² 4 327 €
30/12/2019 n° 28 · Maison · 3 p. 30/12/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €
27/09/2019 n° 28 · Maison · 2 p. 27/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 700 €1 636 €/m² 1 636 €
12/12/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
28/04/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €
08/06/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 19 000 €679 €/m² 679 €
24/09/2015 n° 28 · Maison · 2 p. 24/09/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €
11/10/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 187 € 3 343 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE HOCHE 64 m² 161 024 € 2 516 €
39 RUE HOCHE 64 m² 150 016 € 2 344 €
39 RUE HOCHE 86 m² 246 476 € 2 866 €
39 RUE HOCHE 86 m² 223 686 € 2 601 €
39 RUE HOCHE 64 m² 151 616 € 2 369 €
41 RUE HOCHE 79 m² 182 727 € 2 313 €
77 RUE DU FAUBOURG RAINES 82 m² 177 448 € 2 164 €
41 RUE HOCHE 78 m² 173 004 € 2 218 €
41 RUE HOCHE 65 m² 164 970 € 2 538 €
41 RUE HOCHE 74 m² 221 482 € 2 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 3 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 982 – 2 674 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Chartreuse
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chartreuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Hoche234 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreuse518 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 28 m² à 121 150 €, soit 4 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 4 327 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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