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France › Dijon › Arquebuse › Rue Hoche › n° 8

8 Rue Hoche, Dijon

Vendu 72 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Hoche2 286 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Arquebuse2 163 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dijon2 438 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 4 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
27/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 59 000 €4 917 €/m² 4 917 €
28/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 113 € 3 527 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE DU FAUBOURG RAINES 54 m² 133 002 € 2 463 €
98 RUE DU FAUBOURG RAINES 54 m² 118 584 € 2 196 €
6 RUE HOCHE 30 m² 50 010 € 1 667 €
6 RUE HOCHE 86 m² 127 968 € 1 488 €
6 RUE HOCHE 30 m² 86 010 € 2 867 €
6 RUE HOCHE 14 m² 35 000 € 2 500 €
96 B RUE DU FAUBOURG RAINES 48 m² 53 424 € 1 113 €
96 RUE DU FAUBOURG RAINES 25 m² 68 000 € 2 720 €
92 RUE DU FAUBOURG RAINES 30 m² 42 990 € 1 433 €
92 RUE DU FAUBOURG RAINES 22 m² 33 990 € 1 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 982 – 2 674 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Arquebuse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Arquebuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hoche234 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArquebuse741 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 30 m² à 72 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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