France › Dijon › Arquebuse › Avenue Albert 1er › n° 17

17 Avenue Albert 1er, Dijon

Vendu 79 000 € (2 079 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2100011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 079 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Albert 1er2 337 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Arquebuse2 163 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 552 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 481 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 079 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 614 € À 2 995 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

15/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 700 €2 679 €/m² 2 679 €

03/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 500 €2 978 €/m² 2 978 €

22/01/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/10/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 870 €2 995 €/m² 2 995 €

26/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 650 €1 847 €/m² 1 847 €

26/02/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €

13/09/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 500 €1 810 €/m² 1 810 €

22/02/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 500 €1 614 €/m² 1 614 €

18/09/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

08/06/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %1 933 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−18 %1 923 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2021 n° 9−15 %1 987 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−45 %1 291 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021 n° 13 B+7 %2 500 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2020 n° 15 B+7 %2 507 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI2 079 €/m²12 ventes · dernière 2025

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−26 %1 718 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 778 € 5 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE HOCHE 32 m² 84 000 € 2 625 €

1 RUE HOCHE 35 m² 64 995 € 1 857 €

1 RUE HOCHE 38 m² 142 500 € 3 750 €

15 B AV ALBERT 1ER 23 m² 72 358 € 3 146 €

15 B AV ALBERT 1ER 65 m² 138 515 € 2 131 €

15 B AV ALBERT 1ER 37 m² 88 985 € 2 405 €

15 B AV ALBERT 1ER 23 m² 60 007 € 2 609 €

15 B AV ALBERT 1ER 25 m² 91 000 € 3 640 €

15 B AV ALBERT 1ER 26 m² 75 010 € 2 885 €

15 B AV ALBERT 1ER 26 m² 75 998 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 5 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante2 075 – 2 912 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Albert 1er ↗

Arquebuse

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Arquebuse ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

467 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Albert 1er68 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArquebuse741 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Albert 1er à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 38 m² à 79 000 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Non : 2 079 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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