France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Diderot › n° 57 B

57 B Rue Diderot, Dijon

Vendu 109 000 € (3 406 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2100018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 B Rue Diderot, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 B2 872 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Diderot2 893 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dijon2 931 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 57 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 3 088 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 406 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 B Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 57 B · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

02/10/2025 n° 57 B · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

19/09/2025 n° 57 B · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

22/07/2025 n° 57 B · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/07/2025 n° 57 B · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

18/07/2025 n° 57 B · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

10/07/2025 n° 57 B · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

09/07/2025 n° 57 B · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

09/07/2025 n° 57 B · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

24/06/2025 n° 57 B · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 500 €1 963 €/m² 1 963 €

24/06/2025 n° 57 B · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 500 €2 086 €/m² 2 086 €

06/06/2025 n° 57 B · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

20/02/2025 n° 57 B · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

20/02/2025 n° 57 B · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Diderot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %2 558 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−22 %2 244 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−16 %2 420 €/m²Appt 125 m² · 11 ventes · 2024 n° 19+9 %3 153 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 25−24 %2 185 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 31−18 %2 384 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2026 n° 37+13 %3 275 €/m²Maison 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 41−17 %2 407 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2020 n° 55+13 %3 265 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2026

n° 57 BVOUS ÊTES ICI2 872 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %2 533 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019 n° 14−9 %2 639 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 16−14 %2 478 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 756 € 4 277 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD THIERS 205 m² 594 910 € 2 902 €

4 BD THIERS 49 m² 164 983 € 3 367 €

16 RUE DIDEROT 49 m² 128 821 € 2 629 €

16 RUE DIDEROT 14 m² 47 502 € 3 393 €

16 RUE DIDEROT 43 m² 132 010 € 3 070 €

5 RUE DIETSCH 44 m² 89 980 € 2 045 €

5 RUE DIETSCH 44 m² 104 016 € 2 364 €

5 RUE DIETSCH 44 m² 127 996 € 2 909 €

55 RUE DIDEROT 24 m² 71 496 € 2 979 €

55 RUE DIDEROT 20 m² 72 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 4 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante2 151 – 3 172 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Jean-Jacques Rousseau

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 B ?

LA RUERue Diderot78 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 57 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 B Rue Diderot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 B Rue Diderot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 32 m² à 109 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 406 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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