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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Diderot › n° 31

31 Rue Diderot, Dijon

Vendu 94 000 € (2 043 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 384 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Diderot2 893 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 953 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 881 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 043 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 3 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €
10/06/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €
10/01/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 500 €3 012 €/m² 3 012 €
20/12/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 000 €3 071 €/m² 3 071 €
15/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 200 €2 384 €/m² 2 384 €
08/06/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €
07/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 7 596 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 C RUE DU LYCEE 190 m² 779 950 € 4 105 €
5 C RUE DU LYCEE 157 m² 693 783 € 4 419 €
9 RUE DU LYCEE 60 m² 298 620 € 4 977 €
9 RUE DU LYCEE 44 m² 253 484 € 5 761 €
9 RUE DU LYCEE 50 m² 357 000 € 7 140 €
9 RUE DU LYCEE 47 m² 357 012 € 7 596 €
25 RUE DIDEROT 51 m² 114 393 € 2 243 €
25 RUE DIDEROT 103 m² 206 000 € 2 000 €
25 RUE DIDEROT 61 m² 133 285 € 2 185 €
26 RUE DU LYCEE 100 m² 220 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 7 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante2 151 – 3 174 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Diderot78 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Diderot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 46 m² à 94 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 043 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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