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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Diderot › n° 25

25 Rue Diderot, Dijon

Vendu 114 400 € (2 243 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 2100022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 185 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Diderot2 893 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dijon2 949 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 884 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0755
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 243 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 400 €2 243 €/m² 2 243 €
11/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 300 €2 185 €/m² 2 185 €
30/06/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 206 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 238 € 7 596 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 C RUE DU LYCEE 157 m² 693 783 € 4 419 €
5 C RUE DU LYCEE 190 m² 779 950 € 4 105 €
31 RUE DIDEROT 24 m² 43 008 € 1 792 €
31 RUE DIDEROT 46 m² 93 978 € 2 043 €
31 RUE DIDEROT 20 m² 61 500 € 3 075 €
31 RUE DIDEROT 42 m² 126 504 € 3 012 €
31 RUE DIDEROT 14 m² 42 994 € 3 071 €
31 RUE DIDEROT 37 m² 88 208 € 2 384 €
43 RUE VANNERIE 66 m² 156 024 € 2 364 €
43 RUE VANNERIE 143 m² 335 049 € 2 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 7 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante2 151 – 3 174 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Diderot78 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Diderot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 51 m² à 114 400 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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