France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Dietsch › n° 5

5 Rue Dietsch, Dijon

Vendu 104 000 € (2 364 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 045 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Dietsch2 353 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dijon2 935 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 3 090 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 364 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dietsch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

28/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

23/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

16/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dietsch, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 519 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2020 n° 3−20 %1 875 €/m²Appt 64 m² · vendu 2019

n° 5VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 7+4 %2 443 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026

RUE DIETSCHMÉDIANE DE LA RUE 2 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 863 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 4 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DIDEROT 65 m² 131 430 € 2 022 €

55 RUE DIDEROT 20 m² 72 000 € 3 600 €

55 RUE DIDEROT 27 m² 89 910 € 3 330 €

55 RUE DIDEROT 20 m² 64 000 € 3 200 €

55 RUE DIDEROT 24 m² 71 496 € 2 979 €

55 RUE DIDEROT 22 m² 83 908 € 3 814 €

7 RUE DIETSCH 48 m² 108 480 € 2 260 €

2 RUE DIETSCH 68 m² 160 004 € 2 353 €

57 B RUE DIDEROT 34 m² 79 016 € 2 324 €

57 B RUE DIDEROT 14 m² 60 004 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dietsch

Fourchette courante2 267 – 2 353 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dietsch ↗

Jean-Jacques Rousseau

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Jean-Jacques Rousseau ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dietsch16 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dietsch à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dietsch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 44 m² à 104 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dietsch ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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