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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Diderot › n° 7

7 Rue Diderot, Dijon

Vendu 202 000 € (2 658 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 210008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 458 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Diderot2 893 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jean-Jacques Rousseau2 565 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 951 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 658 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 952 € À 2 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 202 000 €2 658 €/m² 2 658 €
25/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €
08/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/10/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 424 000 €2 944 €/m² 2 944 €
22/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
30/10/2017 n° 7 · Appartement 30/10/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 290 000 €2 458 €/m² 2 458 €
28/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 381 € 4 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DIDEROT 53 m² 73 193 € 1 381 €
3 RUE DIDEROT 15 m² 70 905 € 4 727 €
75 RUE JEANNIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
75 RUE JEANNIN 26 m² 45 006 € 1 731 €
73 RUE JEANNIN 26 m² 52 988 € 2 038 €
73 RUE JEANNIN 52 m² 126 984 € 2 442 €
13 RUE DIDEROT 48 m² 105 024 € 2 188 €
17 RUE DIDEROT 80 m² 240 000 € 3 000 €
17 RUE DIDEROT 80 m² 288 000 € 3 600 €
17 RUE DIDEROT 125 m² 380 000 € 3 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 4 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante2 151 – 3 175 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Diderot78 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Diderot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 76 m² à 202 000 €, soit 2 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 658 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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