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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Diderot › n° 55

55 Rue Diderot, Dijon

Vendu 83 900 € (3 814 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 2100032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Diderot2 893 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Dijon2 935 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 3 067 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 814 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 3 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 900 €3 814 €/m² 3 814 €
31/10/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 900 €3 330 €/m² 3 330 €
10/09/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 500 €2 979 €/m² 2 979 €
11/06/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €
07/10/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
13/04/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 411 €2 022 €/m² 2 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 4 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DIETSCH 44 m² 89 980 € 2 045 €
5 RUE DIETSCH 44 m² 127 996 € 2 909 €
5 RUE DIETSCH 44 m² 104 016 € 2 364 €
2 RUE DIETSCH 68 m² 160 004 € 2 353 €
14 RUE DIDEROT 36 m² 129 996 € 3 611 €
14 RUE DIDEROT 54 m² 158 976 € 2 944 €
16 RUE DIDEROT 49 m² 128 821 € 2 629 €
16 RUE DIDEROT 43 m² 132 010 € 3 070 €
16 RUE DIDEROT 14 m² 47 502 € 3 393 €
57 B RUE DIDEROT 57 m² 158 004 € 2 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante2 151 – 3 174 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Diderot78 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Diderot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 22 m² à 83 900 €, soit 3 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 814 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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