France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Diderot › n° 16

16 Rue Diderot, Dijon

Vendu 128 840 € (2 629 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 210009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 478 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Diderot2 893 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 930 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 3 077 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 629 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 837 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 840 €2 629 €/m² 2 629 €

17/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 500 €3 393 €/m² 3 393 €

25/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

16/12/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

05/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 500 €2 478 €/m² 2 478 €

23/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 500 €1 875 €/m² 1 875 €

23/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 900 €2 141 €/m² 2 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Diderot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %3 054 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−5 %2 750 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−12 %2 558 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−22 %2 244 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−16 %2 420 €/m²Appt 125 m² · 11 ventes · 2024 n° 19+9 %3 153 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 25−24 %2 185 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 31−18 %2 384 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2026 n° 37+13 %3 275 €/m²Maison 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 41−17 %2 407 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2020

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %2 533 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019 n° 14−9 %2 639 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 478 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 613 € 4 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD THIERS 49 m² 164 983 € 3 367 €

6 BD THIERS 159 m² 445 995 € 2 805 €

6 BD THIERS 159 m² 680 043 € 4 277 €

2 BD THIERS 205 m² 594 910 € 2 902 €

14 RUE DIDEROT 54 m² 158 976 € 2 944 €

14 RUE DIDEROT 36 m² 129 996 € 3 611 €

57 B RUE DIDEROT 16 m² 63 008 € 3 938 €

57 B RUE DIDEROT 57 m² 158 004 € 2 772 €

57 B RUE DIDEROT 14 m² 60 004 € 4 286 €

57 B RUE DIDEROT 47 m² 134 984 € 2 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante2 151 – 3 174 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Jean-Jacques Rousseau

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Jean-Jacques Rousseau ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut5.2 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Diderot78 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Diderot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 49 m² à 128 840 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 629 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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