CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue Diderot › n° 37

37 Rue Diderot, Dijon

Vendu 185 000 € (3 700 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 2100028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Diderot2 893 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Jean-Jacques Rousseau3 707 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon3 451 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 37 · Maison · 3 p. 10/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
21/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 250 €2 850 €/m² 2 850 €
09/10/2020 n° 37 · Maison · 3 p. 09/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
23/02/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 7 114 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 T RUE VANNERIE 175 m² 814 975 € 4 657 €
32 T RUE VANNERIE 175 m² 649 950 € 3 714 €
5 RUE DU LYCEE 123 m² 875 022 € 7 114 €
4 T RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND 497 m² 1 105 328 € 2 224 €
45 B RUE SAMBIN 199 m² 820 079 € 4 121 €
35 B BD THIERS 72 m² 214 992 € 2 986 €
35 RUE JEANNIN 64 m² 80 000 € 1 250 €
94 RUE DE LA PREFECTURE 45 m² 234 990 € 5 222 €
8 RUE CHAUDRONNERIE 28 m² 92 988 € 3 321 €
1 RUE PAUL CABET 138 m² 880 026 € 6 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 7 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Ventes sur la voie1
Voir Rue Diderot ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans-4 %
vs département+69 %
Rendement brut4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune3ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Diderot78 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 3 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Diderot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 50 m² à 185 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 700 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien