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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue du Lycee › n° 9

9 Rue du Lycee, Dijon

Vendu 253 500 € (5 761 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2100085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 761 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +85 %Rue du Lycee3 120 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +125 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +98 %Dijon2 915 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 797 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0850
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 761 €/m² en 2025 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 977 € À 7 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 253 500 €5 761 €/m² 5 761 €
28/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 600 €4 977 €/m² 4 977 €
28/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 357 000 €7 596 €/m² 7 596 €
22/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 357 000 €7 140 €/m² 7 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 3 807 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DIDEROT 51 m² 114 393 € 2 243 €
25 RUE DIDEROT 61 m² 133 285 € 2 185 €
25 RUE DIDEROT 103 m² 206 000 € 2 000 €
26 RUE DU LYCEE 100 m² 220 000 € 2 200 €
24 RUE DU LYCEE 15 m² 57 105 € 3 807 €
26 RUE DU LYCEE 15 m² 54 495 € 3 633 €
16 RUE DU LYCEE 45 m² 110 790 € 2 462 €
16 RUE DU LYCEE 29 m² 84 013 € 2 897 €
16 RUE DU LYCEE 44 m² 67 980 € 1 545 €
31 RUE DIDEROT 42 m² 126 504 € 3 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lycée
Fourchette courante2 459 – 3 935 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Lycée ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Lycee87 ventes depuis 2014 · 3 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Lycee à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 44 m² à 253 500 €, soit 5 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Oui : 5 761 €/m² contre 3 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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