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France › Dijon › Balzac › Rue Balzac › n° 38

38 Rue Balzac, Dijon

Vendu 125 000 € (1 984 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 210005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Balzac, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 984 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Balzac2 079 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Balzac2 208 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dijon2 790 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 984 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 937 € À 2 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 500 €2 532 €/m² 2 532 €
18/07/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 300 €1 719 €/m² 1 719 €
20/06/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
09/09/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 950 €1 526 €/m² 1 526 €
23/04/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 400 €2 353 €/m² 2 353 €
20/05/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €
03/05/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €
10/12/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €
31/05/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €
23/12/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 2 673 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BALZAC 55 m² 147 015 € 2 673 €
31 RUE BALZAC 74 m² 148 518 € 2 007 €
33 RUE BALZAC 42 m² 84 000 € 2 000 €
29 RUE BALZAC 70 m² 122 990 € 1 757 €
31 RUE BALZAC 75 m² 147 000 € 1 960 €
29 RUE BALZAC 55 m² 130 020 € 2 364 €
33 RUE BALZAC 30 m² 76 950 € 2 565 €
29 RUE BALZAC 55 m² 137 500 € 2 500 €
29 RUE BALZAC 37 m² 95 016 € 2 568 €
33 RUE BALZAC 42 m² 86 520 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 2 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balzac
Fourchette courante1 929 – 2 427 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Balzac ↗
Balzac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Balzac144 ventes depuis 2014 · 2 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac613 ventes · 2 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Balzac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Balzac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 63 m² à 125 000 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balzac ?

Non : 1 984 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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