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France › Dijon › Voltaire › Boulevard Voltaire › n° 1

1 Boulevard Voltaire, Dijon

Vendu 88 000 € (2 095 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 2100018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 095 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Voltaire2 569 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Voltaire2 575 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dijon2 902 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 977 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS74
Dernière vente : 2 095 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 081 € À 3 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
09/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 150 €2 517 €/m² 2 517 €
29/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €
15/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 800 €2 081 €/m² 2 081 €
28/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
09/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 500 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 3 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL 30 OCTOBRE ET LEG. D'HONN. 50 m² 99 000 € 1 980 €
5 PL 30 OCTOBRE ET LEG. D'HONN. 16 m² 57 008 € 3 563 €
5 PL 30 OCTOBRE ET LEG. D'HONN. 54 m² 111 996 € 2 074 €
4 BD VOLTAIRE 96 m² 129 984 € 1 354 €
4 BD VOLTAIRE 52 m² 66 664 € 1 282 €
4 BD VOLTAIRE 37 m² 89 651 € 2 423 €
4 BD VOLTAIRE 52 m² 137 020 € 2 635 €
4 BD VOLTAIRE 71 m² 156 981 € 2 211 €
4 BD VOLTAIRE 71 m² 169 974 € 2 394 €
4 BD VOLTAIRE 166 m² 581 996 € 3 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante2 162 – 3 136 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Voltaire ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Voltaire121 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire833 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Voltaire à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 42 m² à 88 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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