CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Voltaire › Boulevard Voltaire › n° 52

52 Boulevard Voltaire, Dijon

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2100022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 337 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Voltaire2 569 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Voltaire2 576 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 747 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/08/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 060 €3 393 €/m² 3 393 €
05/08/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 254 €3 288 €/m² 3 288 €
17/01/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
29/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 500 €2 337 €/m² 2 337 €
14/03/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
10/07/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/02/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 756 € 4 122 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD VOLTAIRE 40 m² 75 000 € 1 875 €
50 BD VOLTAIRE 35 m² 85 995 € 2 457 €
50 BD VOLTAIRE 22 m² 63 096 € 2 868 €
50 BD VOLTAIRE 20 m² 60 000 € 3 000 €
50 BD VOLTAIRE 43 m² 75 508 € 1 756 €
50 BD VOLTAIRE 43 m² 128 441 € 2 987 €
56 BD VOLTAIRE 80 m² 267 040 € 3 338 €
56 BD VOLTAIRE 80 m² 269 520 € 3 369 €
60 BD VOLTAIRE 36 m² 95 004 € 2 639 €
11 RUE DE VENISE 47 m² 98 982 € 2 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 4 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante2 122 – 3 156 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Voltaire121 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire816 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Voltaire à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien