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France › Dijon › Voltaire › Boulevard Voltaire › n° 56

56 Boulevard Voltaire, Dijon

Vendu 267 000 € (3 338 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 2100030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 338 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Boulevard Voltaire2 569 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Voltaire2 575 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Dijon2 732 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 690 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 338 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 369 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €
18/07/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 500 €3 369 €/m² 3 369 €
11/06/2021 n° 56 · Maison · 2 p. 11/06/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 756 € 3 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD VOLTAIRE 46 m² 151 248 € 3 288 €
52 BD VOLTAIRE 37 m² 110 001 € 2 973 €
52 BD VOLTAIRE 60 m² 120 000 € 2 000 €
52 BD VOLTAIRE 46 m² 156 078 € 3 393 €
60 BD VOLTAIRE 36 m² 95 004 € 2 639 €
50 BD VOLTAIRE 22 m² 63 096 € 2 868 €
50 BD VOLTAIRE 20 m² 60 000 € 3 000 €
50 BD VOLTAIRE 40 m² 75 000 € 1 875 €
50 BD VOLTAIRE 35 m² 85 995 € 2 457 €
50 BD VOLTAIRE 43 m² 128 441 € 2 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante2 052 – 3 071 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Voltaire121 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire833 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Voltaire à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 80 m² à 267 000 €, soit 3 338 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 3 338 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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