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France › Dijon › Voltaire › Boulevard Voltaire › n° 4

4 Boulevard Voltaire, Dijon

Vendu 170 000 € (2 394 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 210007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 211 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire2 569 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Voltaire2 576 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dijon2 911 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 100 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 3 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
29/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
16/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 667 €1 282 €/m² 1 282 €
29/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 660 €2 423 €/m² 2 423 €
22/02/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/02/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 581 940 €3 506 €/m² 3 506 €
12/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €
08/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €
22/02/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/02/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 440 000 €2 651 €/m² 2 651 €
16/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €
05/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €
02/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 721 € 4 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD VOLTAIRE 85 m² 184 025 € 2 165 €
10 RUE ISABELLE DE PORTUGAL 61 m² 104 981 € 1 721 €
12 BD VOLTAIRE 15 m² 55 995 € 3 733 €
14 BD VOLTAIRE 26 m² 70 980 € 2 730 €
14 BD VOLTAIRE 66 m² 170 016 € 2 576 €
64 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 45 m² 99 990 € 2 222 €
1 B BD VOLTAIRE 69 m² 225 975 € 3 275 €
1 B BD VOLTAIRE 69 m² 239 982 € 3 478 €
1 B BD VOLTAIRE 45 m² 126 990 € 2 822 €
1 B BD VOLTAIRE 65 m² 183 235 € 2 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 4 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante2 188 – 3 219 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Voltaire ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Voltaire121 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire816 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Voltaire à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 71 m² à 170 000 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 2 394 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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