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France › Dijon › Casernes › Avenue du Drapeau › n° 56

56 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 106 000 € (1 536 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 2100058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 887 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Casernes2 662 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dijon2 715 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 536 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 732 € À 3 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 000 €1 536 €/m² 1 536 €
10/10/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 450 €2 191 €/m² 2 191 €
08/08/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
06/07/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
25/06/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €
22/06/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
01/02/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
08/02/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 380 €1 776 €/m² 1 776 €
11/04/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 300 €2 379 €/m² 2 379 €
31/03/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €
20/07/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 600 €1 446 €/m² 1 446 €
28/05/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 127 600 €1 556 €/m² 1 556 €
31/03/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
16/01/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 498 € 4 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DU DRAPEAU 75 m² 187 350 € 2 498 €
52 AV DU DRAPEAU 78 m² 212 004 € 2 718 €
AV DU DRAPEAU 51 m² 230 418 € 4 518 €
58 AV DU DRAPEAU 65 m² 257 985 € 3 969 €
60 AV DU DRAPEAU 58 m² 227 012 € 3 914 €
58 AV DU DRAPEAU 41 m² 195 980 € 4 780 €
58 AV DU DRAPEAU 43 m² 179 611 € 4 177 €
58 AV DU DRAPEAU 38 m² 165 984 € 4 368 €
58 AV DU DRAPEAU 38 m² 154 014 € 4 053 €
60 AV DU DRAPEAU 57 m² 215 004 € 3 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 498 € à 4 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 263 – 5 328 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Casernes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-2 %
Voir Casernes ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasernes1 380 ventes · 2 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 69 m² à 106 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 1 536 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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