France › Dijon › Casernes › Avenue du Drapeau › n° 52

52 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 187 380 € (2 498 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 051 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue du Drapeau3 620 €/m² 719 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Casernes2 665 €/m² 1 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dijon2 749 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0356 + AT0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 498 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 547 € À 2 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 380 €2 498 €/m² 2 498 €

08/12/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 212 000 €2 718 €/m² 2 718 €

21/01/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/11/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €

11/03/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 000 €1 747 €/m² 1 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Drapeau, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−16 %3 045 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2021 n° 47−49 %1 842 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2019 n° 51−35 %2 343 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024 n° 57−50 %1 811 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 59−44 %2 045 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2024 n° 61−49 %1 855 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE DU DRAPEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 620 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−48 %1 875 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020 n° 50 B−41 %2 130 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI2 051 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 56−46 %1 969 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 58+12 %4 053 €/m²Appt 47 m² · 51 ventes · 2025 n° 60+8 %3 914 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 62−53 %1 684 €/m²Appt 65 m² · 98 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Avenue du Drapeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

732 € 3 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 B AV DU DRAPEAU 162 m² 399 978 € 2 469 €

7 RUE LAFAYETTE 59 m² 194 995 € 3 305 €

7 RUE LAFAYETTE 83 m² 267 094 € 3 218 €

9 RUE LAFAYETTE 66 m² 242 022 € 3 667 €

9 RUE LAFAYETTE 96 m² 347 040 € 3 615 €

9 RUE LAFAYETTE 38 m² 136 002 € 3 579 €

9 RUE LAFAYETTE 38 m² 129 998 € 3 421 €

56 AV DU DRAPEAU 39 m² 85 449 € 2 191 €

56 AV DU DRAPEAU 31 m² 89 993 € 2 903 €

56 AV DU DRAPEAU 69 m² 105 984 € 1 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Drapeau

Fourchette courante2 368 – 5 363 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Drapeau ↗

Casernes

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-3 %

Voir Casernes ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+7 %

Rendement brut5.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue du Drapeau719 ventes depuis 2014 · 3 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasernes1 341 ventes · 2 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 75 m² à 187 380 €, soit 2 498 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 2 498 €/m² contre 3 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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