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France › Dijon › Jouvence Est › Avenue du Drapeau › n° 51

51 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 118 000 € (2 314 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2100036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 314 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jouvence Est2 442 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 813 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 149 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €
25/08/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €
27/04/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
03/02/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 500 €1 813 €/m² 1 813 €
03/07/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
31/03/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 550 € 7 189 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JULES FOREY 45 m² 323 505 € 7 189 €
57 AV DU DRAPEAU 50 m² 77 500 € 1 550 €
57 AV DU DRAPEAU 53 m² 140 291 € 2 647 €
2 RUE JULES FOREY 48 m² 124 992 € 2 604 €
2 RUE JULES FOREY 47 m² 130 002 € 2 766 €
57 AV DU DRAPEAU 53 m² 95 983 € 1 811 €
2 RUE JULES FOREY 47 m² 130 002 € 2 766 €
45 AV DU DRAPEAU 89 m² 321 290 € 3 610 €
59 AV DU DRAPEAU 43 m² 111 284 € 2 588 €
59 AV DU DRAPEAU 44 m² 89 980 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 550 € à 7 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 576 – 5 443 €/m²
vs commune+54 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Jouvence Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jouvence Est ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 51 m² à 118 000 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 2 314 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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