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France › Dijon › Fauconnet › Avenue du Drapeau › n° 61

61 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 148 030 € (2 552 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 798 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Fauconnet2 467 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dijon2 799 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 2 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 030 €2 552 €/m² 2 552 €
11/04/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 285 000 €1 913 €/m² 1 913 €
06/07/2018 n° 61 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 181 600 €1 798 €/m² 1 798 €
11/12/2014 n° 61 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 334 €1 359 €/m² 1 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 550 € 7 189 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BRUNE 110 m² 240 020 € 2 182 €
59 AV DU DRAPEAU 67 m² 164 753 € 2 459 €
59 AV DU DRAPEAU 66 m² 164 010 € 2 485 €
59 AV DU DRAPEAU 43 m² 101 007 € 2 349 €
59 AV DU DRAPEAU 66 m² 128 766 € 1 951 €
59 AV DU DRAPEAU 44 m² 89 980 € 2 045 €
59 AV DU DRAPEAU 43 m² 111 284 € 2 588 €
2 RUE JULES FOREY 47 m² 130 002 € 2 766 €
57 AV DU DRAPEAU 50 m² 77 500 € 1 550 €
57 AV DU DRAPEAU 53 m² 95 983 € 1 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 550 € à 7 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 511 – 5 443 €/m²
vs commune+54 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Fauconnet
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fauconnet ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFauconnet809 ventes · 2 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 58 m² à 148 030 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 2 552 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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