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France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 295

295 Rue Verte, Croix

Vendu 219 500 € (2 335 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 591702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2952 279 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Verte2 383 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Beaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Croix2 154 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 335 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 295 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 915 € À 9 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 295 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 219 500 €2 335 €/m² 2 335 €
04/02/2026 n° 295 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
01/08/2024 n° 295 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 700 €2 099 €/m² 2 099 €
16/01/2024 n° 295 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 905 €2 776 €/m² 2 776 €
04/12/2023 n° 295 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €
11/10/2023 n° 295 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 184 500 €1 963 €/m² 1 963 €
07/06/2023 n° 295 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 187 000 €1 989 €/m² 1 989 €
23/01/2023 n° 295 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 158 000 €9 875 €/m² 9 875 €
28/11/2022 n° 295 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 203 000 €2 160 €/m² 2 160 €
29/09/2022 n° 295 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 180 €3 248 €/m² 3 248 €
16/06/2022 n° 295 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 213 000 €2 266 €/m² 2 266 €
09/06/2022 n° 295 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
27/08/2021 n° 295 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 201 000 €2 138 €/m² 2 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 340 € 5 701 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 335 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
221 RUE VERTE 28 m² 114 492 € 4 089 €
212 RUE VERTE 150 m² 502 050 € 3 347 €
210 B RUE VERTE 52 m² 181 012 € 3 481 €
1 RUE VERTE 84 m² 424 032 € 5 048 €
1 RUE VERTE 91 m² 437 983 € 4 813 €
1 RUE VERTE 64 m² 252 992 € 3 953 €
1 RUE VERTE 64 m² 158 976 € 2 484 €
1 RUE VERTE 64 m² 286 016 € 4 469 €
1 RUE VERTE 84 m² 394 968 € 4 702 €
1 RUE VERTE 49 m² 144 795 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 5 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante1 668 – 2 726 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Beaumont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+1 %
Voir Beaumont ↗
Croix
Tendance 3 ans-5 %
vs département-23 %
Rendement brut6.7 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune41ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 309 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 295 ?

LA RUERue Verte492 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Rue Verte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 94 m² à 219 500 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 335 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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