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France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 307

307 Rue Verte, Croix

Vendu 172 870 € (1 942 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5917018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3072 811 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Verte2 377 €/m² 491 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Beaumont2 140 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Croix2 291 €/m² 4 887 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 307Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS58
Dernière vente : 1 942 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 307 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 3 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 307 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 870 €1 942 €/m² 1 942 €
14/04/2025 n° 307 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €
13/07/2023 n° 307 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 500 €2 976 €/m² 2 976 €
17/04/2023 n° 307 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €
02/11/2022 n° 307 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 400 €2 813 €/m² 2 813 €
22/06/2022 n° 307 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €
19/04/2022 n° 307 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €
15/03/2022 n° 307 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €
07/03/2022 n° 307 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 195 000 €2 191 €/m² 2 191 €
11/03/2021 n° 307 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €
23/12/2020 n° 307 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 500 €1 657 €/m² 1 657 €
15/01/2020 n° 307 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €
22/03/2019 n° 307 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 143 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 5 008 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
309 RUE VERTE 26 m² 93 834 € 3 609 €
317 RUE VERTE 69 m² 172 017 € 2 493 €
317 RUE VERTE 90 m² 208 530 € 2 317 €
309 RUE VERTE 48 m² 158 592 € 3 304 €
317 RUE VERTE 69 m² 166 014 € 2 406 €
313 RUE VERTE 26 m² 106 002 € 4 077 €
313 RUE VERTE 26 m² 130 208 € 5 008 €
309 RUE VERTE 90 m² 168 030 € 1 867 €
309 RUE VERTE 48 m² 99 984 € 2 083 €
313 RUE VERTE 26 m² 91 702 € 3 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante1 668 – 2 740 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Beaumont ↗
Croix
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut6.9 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune42ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 239 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 307 ?

LA RUERue Verte491 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 420 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 887 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 307Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 307 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 307 Rue Verte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 89 m² à 172 870 €, soit 1 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 1 942 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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