France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 305

305 Rue Verte, Croix

Vendu 124 000 € (3 875 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5917063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3052 128 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Verte2 383 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Beaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Croix2 292 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 875 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 305 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 909 € À 11 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 305 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 500 €2 288 €/m² 2 288 €

26/02/2025 n° 305 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

28/02/2024 n° 305 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

04/12/2023 n° 305 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

11/10/2023 n° 305 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 184 500 €1 963 €/m² 1 963 €

15/09/2023 n° 305 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 600 €2 894 €/m² 2 894 €

06/09/2023 n° 305 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 500 €2 522 €/m² 2 522 €

31/07/2023 n° 305 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 187 000 €11 688 €/m² 11 688 €

07/06/2023 n° 305 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 187 000 €1 989 €/m² 1 989 €

28/11/2022 n° 305 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 203 000 €2 160 €/m² 2 160 €

29/09/2022 n° 305 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 180 €3 248 €/m² 3 248 €

18/05/2022 n° 305 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 700 €3 241 €/m² 3 241 €

13/01/2022 n° 305 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

25/10/2021 n° 305 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

03/06/2021 n° 305 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

23/10/2020 n° 305 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Verte, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 303 n° 307 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 295−3 %2 307 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2026 n° 297+4 %2 475 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 299−13 %2 077 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026 n° 301+8 %2 576 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 303−4 %2 284 €/m²Appt 61 m² · 53 ventes · 2025

n° 305VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 307+18 %2 811 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 309−18 %1 965 €/m²Appt 48 m² · 37 ventes · 2026 n° 311−3 %2 302 €/m²Appt 44 m² · 33 ventes · 2025 n° 313+14 %2 708 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025 n° 315+13 %2 683 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 317−7 %2 226 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026 n° 319+1 %2 399 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2026

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 5 008 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

311 RUE VERTE 89 m² 204 967 € 2 303 €

315 RUE VERTE 63 m² 169 029 € 2 683 €

313 RUE VERTE 26 m² 130 208 € 5 008 €

309 RUE VERTE 48 m² 99 984 € 2 083 €

309 RUE VERTE 90 m² 168 030 € 1 867 €

317 RUE VERTE 69 m² 119 991 € 1 739 €

313 RUE VERTE 48 m² 99 984 € 2 083 €

317 RUE VERTE 69 m² 166 014 € 2 406 €

309 RUE VERTE 48 m² 158 592 € 3 304 €

317 RUE VERTE 90 m² 170 010 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Verte

Fourchette courante1 668 – 2 726 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Verte ↗

Beaumont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

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Croix

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut5.1 %

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Nord

Rang de la commune41ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 305 ?

LA RUERue Verte492 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 305 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 305 Rue Verte a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 32 m² à 124 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 3 875 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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