France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 311

311 Rue Verte, Croix

Vendu 157 500 € (3 580 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5917050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3112 302 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Verte2 383 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Beaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Croix2 282 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 311Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0086 + AZ0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 580 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 311 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 3 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 311 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 500 €3 580 €/m² 3 580 €

06/09/2024 n° 311 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €

22/04/2024 n° 311 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

08/03/2024 n° 311 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 500 €2 739 €/m² 2 739 €

05/05/2023 n° 311 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

02/11/2022 n° 311 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 400 €2 813 €/m² 2 813 €

22/06/2022 n° 311 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

19/04/2022 n° 311 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

15/03/2022 n° 311 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

30/12/2021 n° 311 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 500 €2 389 €/m² 2 389 €

11/03/2021 n° 311 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

23/12/2020 n° 311 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 500 €1 657 €/m² 1 657 €

09/10/2020 n° 311 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/06/2020 n° 311 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

27/05/2020 n° 311 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

16/04/2020 n° 311 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €

15/01/2020 n° 311 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €

18/05/2019 n° 311 · Appartement · 2 p. 18/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

22/03/2019 n° 311 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 143 000 €1 607 €/m² 1 607 €

10/12/2018 n° 311 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

12/10/2018 n° 311 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 500 €1 071 €/m² 1 071 €

17/07/2018 n° 311 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/09/2017 n° 311 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 500 €2 517 €/m² 2 517 €

28/08/2017 n° 311 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/08/2017 n° 311 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 500 €1 983 €/m² 1 983 €

07/06/2017 n° 311 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 500 €1 883 €/m² 1 883 €

08/12/2016 n° 311 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/10/2016 n° 311 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/05/2016 n° 311 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 157 000 €1 764 €/m² 1 764 €

06/01/2016 n° 311 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 800 €2 882 €/m² 2 882 €

07/09/2015 n° 311 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

28/05/2015 n° 311 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €

05/03/2015 n° 311 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

31/07/2014 n° 311 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/07/2014 n° 311 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Verte, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 309 n° 313 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 301+8 %2 576 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 303−4 %2 284 €/m²Appt 61 m² · 53 ventes · 2025 n° 305−11 %2 128 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 307+18 %2 811 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 309−18 %1 965 €/m²Appt 48 m² · 37 ventes · 2026

n° 311VOUS ÊTES ICI2 302 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 313+14 %2 708 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025 n° 315+13 %2 683 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 317−7 %2 226 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026 n° 319+1 %2 399 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2026 n° 321−11 %2 123 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 320 B+73 %4 127 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 322+64 %3 920 €/m²Maison 264 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 5 008 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

313 RUE VERTE 26 m² 130 208 € 5 008 €

309 RUE VERTE 48 m² 99 984 € 2 083 €

309 RUE VERTE 90 m² 168 030 € 1 867 €

317 RUE VERTE 69 m² 119 991 € 1 739 €

313 RUE VERTE 48 m² 99 984 € 2 083 €

317 RUE VERTE 69 m² 166 014 € 2 406 €

309 RUE VERTE 48 m² 158 592 € 3 304 €

317 RUE VERTE 90 m² 170 010 € 1 889 €

317 RUE VERTE 90 m² 208 530 € 2 317 €

313 RUE VERTE 48 m² 130 992 € 2 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Verte

Fourchette courante1 668 – 2 726 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Verte ↗

Beaumont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beaumont ↗

Croix

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut6.6 %

Voir Croix ↗

Nord

Rang de la commune41ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 311 ?

LA RUERue Verte492 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 311Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 311 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 311 Rue Verte a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 44 m² à 157 500 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 3 580 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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