France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 309

309 Rue Verte, Croix

Vendu 158 575 € (3 304 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5917039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3091 965 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Verte2 383 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Beaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Croix2 292 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0085 + AZ0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX11

LOGEMENTS78

Dernière vente : 3 304 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 309 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 309 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 575 €3 304 €/m² 3 304 €

23/01/2026 n° 309 · Appartement · 5 p. 23/01/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 216 000 €1 846 €/m² 1 846 €

02/07/2025 n° 309 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 825 €3 609 €/m² 3 609 €

26/07/2024 n° 309 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/08/2023 n° 309 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

11/02/2022 n° 309 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 000 €2 729 €/m² 2 729 €

09/07/2021 n° 309 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

26/03/2021 n° 309 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/12/2020 n° 309 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/09/2020 n° 309 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/09/2020 n° 309 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €

25/08/2020 n° 309 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 500 €2 712 €/m² 2 712 €

15/06/2020 n° 309 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €

20/05/2020 n° 309 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 200 €1 885 €/m² 1 885 €

11/05/2020 n° 309 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 217 600 €2 418 €/m² 2 418 €

26/09/2019 n° 309 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

17/09/2019 n° 309 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 000 €2 111 €/m² 2 111 €

22/08/2019 n° 309 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

05/08/2019 n° 309 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 500 €2 384 €/m² 2 384 €

30/07/2019 n° 309 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 200 €1 796 €/m² 1 796 €

05/04/2019 n° 309 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €

03/10/2018 n° 309 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

07/08/2018 n° 309 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 144 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/07/2018 n° 309 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

21/02/2018 n° 309 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/02/2018 n° 309 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

03/10/2017 n° 309 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

29/09/2017 n° 309 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

19/05/2017 n° 309 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

25/11/2016 n° 309 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 250 €1 960 €/m² 1 960 €

12/10/2016 n° 309 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €

09/09/2016 n° 309 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

26/10/2015 n° 309 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

10/04/2015 n° 309 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

23/02/2015 n° 309 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

07/01/2015 n° 309 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/08/2014 n° 309 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

06/08/2014 n° 309 · Appartement · 1 p. 06/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

27/03/2014 n° 309 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

21/02/2014 n° 309 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Verte, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 307 n° 311 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 297+4 %2 475 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 299−13 %2 077 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026 n° 301+8 %2 576 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 303−4 %2 284 €/m²Appt 61 m² · 53 ventes · 2025 n° 305−11 %2 128 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 307+18 %2 811 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025

n° 309VOUS ÊTES ICI1 965 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 311−3 %2 302 €/m²Appt 44 m² · 33 ventes · 2025 n° 313+14 %2 708 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025 n° 315+13 %2 683 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 317−7 %2 226 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026 n° 319+1 %2 399 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2026

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 320 B+73 %4 127 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 942 € 3 580 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

311 RUE VERTE 89 m² 204 967 € 2 303 €

315 RUE VERTE 63 m² 169 029 € 2 683 €

315 RUE VERTE 30 m² 73 620 € 2 454 €

307 RUE VERTE 44 m² 136 004 € 3 091 €

315 RUE VERTE 30 m² 93 000 € 3 100 €

315 RUE VERTE 67 m² 144 988 € 2 164 €

311 RUE VERTE 44 m² 120 516 € 2 739 €

307 RUE VERTE 63 m² 187 488 € 2 976 €

315 RUE VERTE 30 m² 105 000 € 3 500 €

307 RUE VERTE 89 m² 172 838 € 1 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Verte

Fourchette courante1 668 – 2 726 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Verte ↗

Beaumont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beaumont ↗

Croix

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut6.8 %

Voir Croix ↗

Nord

Rang de la commune41ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 309 ?

LA RUERue Verte492 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 309 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 309 Rue Verte a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 48 m² à 158 575 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 3 304 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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