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France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 301

301 Rue Verte, Croix

Vendu 85 000 € (2 576 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 591708 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3012 576 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Verte2 383 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Beaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Croix2 148 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 576 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 301 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 301 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 500 €2 288 €/m² 2 288 €
26/02/2025 n° 301 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €
28/02/2024 n° 301 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
15/09/2023 n° 301 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 600 €2 894 €/m² 2 894 €
28/12/2022 n° 301 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €
13/12/2022 n° 301 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €
29/09/2022 n° 301 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 180 €3 248 €/m² 3 248 €
18/05/2022 n° 301 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 700 €3 241 €/m² 3 241 €
03/06/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €
26/03/2021 n° 301 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 500 €2 051 €/m² 2 051 €
23/10/2020 n° 301 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 5 008 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
212 RUE VERTE 150 m² 502 050 € 3 347 €
210 B RUE VERTE 52 m² 181 012 € 3 481 €
221 RUE VERTE 28 m² 114 492 € 4 089 €
313 RUE VERTE 26 m² 130 208 € 5 008 €
309 RUE VERTE 48 m² 99 984 € 2 083 €
309 RUE VERTE 90 m² 168 030 € 1 867 €
317 RUE VERTE 69 m² 119 991 € 1 739 €
313 RUE VERTE 48 m² 99 984 € 2 083 €
317 RUE VERTE 69 m² 166 014 € 2 406 €
309 RUE VERTE 48 m² 158 592 € 3 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante1 668 – 2 726 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Beaumont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+1 %
Voir Beaumont ↗
Croix
Tendance 3 ans-5 %
vs département-23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune41ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUERue Verte492 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Rue Verte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 33 m² à 85 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 2 576 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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