France › Croix › Beaumont › Rue Verte › n° 1

1 Rue Verte, Croix

Vendu 253 000 € (3 953 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5917066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 797 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +102 %Rue Verte2 377 €/m² 491 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +124 %Beaumont2 140 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +114 %Croix2 246 €/m² 4 887 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 953 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 340 € À 7 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

12/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 424 000 €5 048 €/m² 5 048 €

04/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

15/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 395 000 €4 702 €/m² 4 702 €

16/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 334 000 €5 387 €/m² 5 387 €

15/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 326 000 €5 258 €/m² 5 258 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 000 €4 797 €/m² 4 797 €

12/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 232 000 €5 659 €/m² 5 659 €

12/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 900 €5 487 €/m² 5 487 €

31/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 441 900 €4 856 €/m² 4 856 €

21/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 286 000 €4 469 €/m² 4 469 €

25/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 000 €5 268 €/m² 5 268 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 000 €4 638 €/m² 4 638 €

22/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 800 €2 740 €/m² 2 740 €

13/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 000 €2 939 €/m² 2 939 €

30/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

16/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 200 €3 116 €/m² 3 116 €

19/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 900 €2 953 €/m² 2 953 €

18/05/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 800 €2 892 €/m² 2 892 €

17/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 000 €5 561 €/m² 5 561 €

11/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 800 €2 955 €/m² 2 955 €

10/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 900 €2 909 €/m² 2 909 €

30/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 041 €2 340 €/m² 2 340 €

29/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 500 €3 155 €/m² 3 155 €

27/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 438 000 €4 813 €/m² 4 813 €

15/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 382 000 €5 701 €/m² 5 701 €

31/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 208 000 €5 073 €/m² 5 073 €

26/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 347 000 €5 422 €/m² 5 422 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 000 €4 723 €/m² 4 723 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 443 400 €4 927 €/m² 4 927 €

28/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 341 700 €5 339 €/m² 5 339 €

26/11/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 26/11/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 400 000 €7 778 €/m² 7 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Verte, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 797 €/m²33 ventes · dernière 2024

n° 1 B+83 %4 340 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2021 n° 3+90 %4 508 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014 n° 215+99 %4 732 €/m²Maison 205 m² · vendu 2021 n° 221+74 %4 127 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 210 B−7 %2 219 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021 n° 212+41 %3 347 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025 n° 216+15 %2 741 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 220+0 %2 371 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2025 n° 222+29 %3 077 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 224−27 %1 747 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 226−2 %2 334 €/m²Maison 694 m² · vendu 2022 n° 232+6 %2 525 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 340 € 5 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VERTE 84 m² 460 908 € 5 487 €

1 RUE VERTE 49 m² 144 011 € 2 939 €

1 RUE VERTE 104 m² 300 768 € 2 892 €

1 RUE VERTE 41 m² 232 019 € 5 659 €

1 RUE VERTE 49 m² 154 987 € 3 163 €

1 RUE VERTE 47 m² 217 986 € 4 638 €

1 RUE VERTE 45 m² 132 885 € 2 953 €

1 RUE VERTE 67 m² 381 967 € 5 701 €

1 RUE VERTE 62 m² 330 026 € 5 323 €

1 RUE VERTE 64 m² 158 976 € 2 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 5 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Verte

Fourchette courante1 997 – 2 896 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Verte ↗

Beaumont

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beaumont ↗

Croix

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut6.1 %

Voir Croix ↗

Nord

Rang de la commune42ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Verte491 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 420 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 887 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Verte a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 64 m² à 253 000 €, soit 3 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 3 953 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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