France › Clichy › Maison du Peuple › Rue Souchal › n° 7

7 Rue Souchal, Clichy

Vendu 295 000 € (6 413 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9211010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 192 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Souchal7 132 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clichy7 025 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 2 621 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 413 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Souchal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 816 € À 11 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €

17/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

08/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

11/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

29/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 576 000 €7 481 €/m² 7 481 €

03/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 900 €6 192 €/m² 6 192 €

10/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 424 150 €8 836 €/m² 8 836 €

13/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 000 €11 750 €/m² 11 750 €

07/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 500 €5 469 €/m² 5 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Souchal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %5 645 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−8 %6 589 €/m²Appt 12 m² · 12 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI6 192 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE SOUCHALMÉDIANE DE LA RUE 7 132 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %7 909 €/m²Appt 29 m² · 17 ventes · 2026 n° 4−15 %6 089 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−15 %6 059 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 8−16 %5 982 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 097 € 9 446 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE D ALSACE 50 m² 407 000 € 8 140 €

5 RUE SOUCHAL 12 m² 87 000 € 7 250 €

34 RUE D ALSACE 47 m² 329 987 € 7 021 €

34 RUE D ALSACE 48 m² 325 488 € 6 781 €

34 RUE D ALSACE 47 m² 365 002 € 7 766 €

34 RUE D ALSACE 47 m² 289 990 € 6 170 €

6 RUE SOUCHAL 37 m² 239 982 € 6 486 €

6 RUE SOUCHAL 57 m² 321 024 € 5 632 €

32 RUE D ALSACE 39 m² 340 002 € 8 718 €

38 RUE D ALSACE 62 m² 316 014 € 5 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 097 € à 9 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Souchal

Fourchette courante5 895 – 7 869 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Maison du Peuple

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

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Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Souchal80 ventes depuis 2014 · 7 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Souchal à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Souchal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 46 m² à 295 000 €, soit 6 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Souchal ?

Non : 6 413 €/m² contre 7 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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