CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clichy › Klock › Boulevard du General Leclerc › n° 48

48 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 143 600 € (7 558 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 921101 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 486 194 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Klock6 520 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clichy7 006 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 186 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0U0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 7 558 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 426 € À 9 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 143 600 €7 558 €/m² 7 558 €
01/10/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €
26/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 583 000 €8 097 €/m² 8 097 €
01/10/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €
10/02/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 192 000 €6 194 €/m² 6 194 €
23/03/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/09/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 000 €6 368 €/m² 6 368 €
26/05/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 000 €5 226 €/m² 5 226 €
28/01/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
22/12/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 629 € 8 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD DU GENERAL LECLERC 36 m² 285 264 € 7 924 €
46 BD DU GENERAL LECLERC 35 m² 57 015 € 1 629 €
46 BD DU GENERAL LECLERC 43 m² 339 012 € 7 884 €
46 BD DU GENERAL LECLERC 36 m² 264 636 € 7 351 €
46 BD DU GENERAL LECLERC 31 m² 240 002 € 7 742 €
46 BD DU GENERAL LECLERC 31 m² 263 066 € 8 486 €
16 RUE HENRI POINCARE 29 m² 238 699 € 8 231 €
16 RUE HENRI POINCARE 43 m² 292 013 € 6 791 €
16 RUE HENRI POINCARE 43 m² 309 987 € 7 209 €
16 RUE HENRI POINCARE 29 m² 219 994 € 7 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 8 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Leclerc
Fourchette courante6 650 – 7 823 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Leclerc ↗
Klock
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Klock ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKlock457 ventes · 6 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 19 m² à 143 600 €, soit 7 558 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 7 558 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien