France › Clichy › Maison du Peuple › Boulevard du General Leclerc › n° 49

49 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 237 000 € (8 464 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9211014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 786 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard du General Leclerc7 445 €/m² 322 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clichy7 004 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 322 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 256 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Z0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 464 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 138 € À 8 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 237 000 €8 464 €/m² 8 464 €

12/03/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

21/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

14/10/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 750 €5 831 €/m² 5 831 €

19/04/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

08/12/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 331 250 €8 079 €/m² 8 079 €

31/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

10/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 249 000 €6 730 €/m² 6 730 €

19/04/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

26/02/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

21/07/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

06/07/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard du General Leclerc, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−5 %7 073 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2026 n° 47−8 %6 875 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI6 786 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 51−15 %6 338 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2026 n° 57−6 %6 998 €/m²Appt 39 m² · 17 ventes · 2026 n° 59−13 %6 506 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025

BOULEVARD DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 7 445 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−6 %6 970 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 42−4 %7 154 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2026 n° 44−15 %6 346 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026 n° 46−6 %7 014 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2023 n° 48−16 %6 281 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2024 n° 50+5 %7 816 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 54−9 %6 811 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 629 € 8 630 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 270 000 € 6 750 €

51 BD DU GENERAL LECLERC 33 m² 251 757 € 7 629 €

51 BD DU GENERAL LECLERC 287 m² 900 032 € 3 136 €

51 BD DU GENERAL LECLERC 37 m² 316 017 € 8 541 €

51 BD DU GENERAL LECLERC 37 m² 319 310 € 8 630 €

10 B RUE HENRI POINCARE 34 m² 272 000 € 8 000 €

46 BD DU GENERAL LECLERC 31 m² 240 002 € 7 742 €

46 BD DU GENERAL LECLERC 43 m² 339 012 € 7 884 €

46 BD DU GENERAL LECLERC 36 m² 285 264 € 7 924 €

46 BD DU GENERAL LECLERC 35 m² 57 015 € 1 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 8 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Général Leclerc

Fourchette courante6 572 – 7 827 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Général Leclerc ↗

Maison du Peuple

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Maison du Peuple ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Clichy ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc322 ventes depuis 2014 · 7 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 28 m² à 237 000 €, soit 8 464 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 8 464 €/m² contre 7 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Boulevard du General Leclerc