France › Clichy › Maison du Peuple › Boulevard du General Leclerc › n° 45

45 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 285 850 € (8 167 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9211010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 886 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Maison du Peuple6 254 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clichy7 006 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue

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Calée sur 2 174 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 8 167 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 743 € À 8 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 850 €8 167 €/m² 8 167 €

30/03/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 445 000 €6 357 €/m² 6 357 €

30/05/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

08/11/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 293 380 €8 382 €/m² 8 382 €

07/07/2021 n° 45 · Appartement · 11 p. 07/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 262 000 €7 486 €/m² 7 486 €

15/06/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 267 000 €7 629 €/m² 7 629 €

18/12/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 261 000 €7 457 €/m² 7 457 €

10/01/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 241 000 €6 886 €/m² 6 886 €

31/10/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 289 629 €8 275 €/m² 8 275 €

28/08/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 254 100 €7 260 €/m² 7 260 €

25/09/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 000 €5 943 €/m² 5 943 €

11/09/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

17/06/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/09/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

05/08/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 000 €4 743 €/m² 4 743 €

25/02/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard du General Leclerc, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI6 886 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 47−8 %6 883 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2026 n° 49−9 %6 786 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2026 n° 51−9 %6 750 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026

BOULEVARD DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 7 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+8 %8 047 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024 n° 36−4 %7 167 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2026 n° 38−6 %6 970 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 42−4 %7 154 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2026 n° 44−15 %6 346 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026 n° 46−6 %7 014 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2023 n° 48−16 %6 281 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2024 n° 50+5 %7 816 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 54−9 %6 811 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 925 € 9 440 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD DU GENERAL LECLERC 59 m² 475 009 € 8 051 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 265 000 € 6 625 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 56 m² 404 992 € 7 232 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 37 m² 255 004 € 6 892 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 23 m² 179 998 € 7 826 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 330 000 € 8 250 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 56 m² 385 000 € 6 875 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 37 m² 280 016 € 7 568 €

45 RUE KLOCK 26 m² 214 500 € 8 250 €

45 RUE KLOCK 41 m² 289 993 € 7 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 9 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Général Leclerc

Fourchette courante6 650 – 7 823 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Maison du Peuple

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Maison du Peuple ↗

Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple628 ventes · 6 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 35 m² à 285 850 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 8 167 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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