France › Clichy › Klock › Boulevard du General Leclerc › n° 44

44 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 330 000 € (6 346 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 9211015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 346 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Klock6 520 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clichy7 007 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue

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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 346 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 925 € À 7 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €

17/09/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 500 €6 570 €/m² 6 570 €

16/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/04/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €

17/09/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

25/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €

26/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 411 000 €7 904 €/m² 7 904 €

27/06/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 216 400 €6 981 €/m² 6 981 €

29/09/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

07/08/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 700 €5 616 €/m² 5 616 €

10/08/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

25/02/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 410 €5 393 €/m² 5 393 €

17/07/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 350 €4 850 €/m² 4 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard du General Leclerc, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−5 %7 073 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2026 n° 47−8 %6 883 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2026 n° 49−9 %6 786 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2026 n° 51−9 %6 750 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026

BOULEVARD DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 7 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+8 %8 047 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024 n° 36−4 %7 167 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2026 n° 38−6 %6 970 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 42−4 %7 154 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI6 346 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 46−6 %7 014 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2023 n° 48−16 %6 281 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2024 n° 50+5 %7 816 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 54−9 %6 811 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 320 € 23 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD DU GENERAL LECLERC 25 m² 133 000 € 5 320 €

42 BD DU GENERAL LECLERC 22 m² 167 002 € 7 591 €

42 BD DU GENERAL LECLERC 26 m² 186 004 € 7 154 €

47 RUE KLOCK 77 m² 494 032 € 6 416 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 59 m² 475 009 € 8 051 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 265 000 € 6 625 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 56 m² 404 992 € 7 232 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 37 m² 255 004 € 6 892 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 23 m² 179 998 € 7 826 €

47 BD DU GENERAL LECLERC 40 m² 330 000 € 8 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 320 € à 23 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Général Leclerc

Fourchette courante6 650 – 7 823 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Klock

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Klock ↗

Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKlock457 ventes · 6 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 52 m² à 330 000 €, soit 6 346 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Non : 6 346 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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