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France › Clichy › Klock › Boulevard du General Leclerc › n° 46

46 Boulevard du General Leclerc, Clichy

Vendu 240 000 € (7 742 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 921104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 694 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard du General Leclerc7 451 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Klock6 520 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clichy7 003 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 742 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 629 € À 8 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
22/02/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 264 650 €7 351 €/m² 7 351 €
19/01/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 263 060 €8 486 €/m² 8 486 €
11/01/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 250 €7 924 €/m² 7 924 €
29/10/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €
02/03/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 339 000 €7 884 €/m² 7 884 €
02/10/2020 n° 46 · Appartement 02/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €
26/07/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 264 000 €7 333 €/m² 7 333 €
27/06/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
09/08/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 300 €6 694 €/m² 6 694 €
18/12/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €
04/09/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €
13/05/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €
26/03/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 925 € 8 630 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD DU GENERAL LECLERC 19 m² 143 602 € 7 558 €
48 BD DU GENERAL LECLERC 72 m² 582 984 € 8 097 €
48 BD DU GENERAL LECLERC 31 m² 224 998 € 7 258 €
16 RUE HENRI POINCARE 29 m² 219 994 € 7 586 €
16 RUE HENRI POINCARE 18 m² 147 258 € 8 181 €
16 RUE HENRI POINCARE 43 m² 335 013 € 7 791 €
16 RUE HENRI POINCARE 29 m² 234 987 € 8 103 €
16 RUE HENRI POINCARE 43 m² 301 989 € 7 023 €
16 RUE HENRI POINCARE 43 m² 309 987 € 7 209 €
16 RUE HENRI POINCARE 43 m² 292 013 € 6 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 8 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Leclerc
Fourchette courante6 650 – 7 823 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Leclerc ↗
Klock
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Klock ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard du General Leclerc314 ventes depuis 2014 · 7 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKlock457 ventes · 6 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard du General Leclerc à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard du General Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 31 m² à 240 000 €, soit 7 742 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du General Leclerc ?

Oui : 7 742 €/m² contre 7 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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