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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 8

8 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 86 000 € (1 458 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6310043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 068 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 437 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS62
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 301 € À 4 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 000 €1 458 €/m² 1 458 €
15/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €
24/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 550 €1 772 €/m² 1 772 €
28/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 500 €2 703 €/m² 2 703 €
17/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 150 €1 985 €/m² 1 985 €
16/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €
24/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €
24/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 450 €1 639 €/m² 1 639 €
30/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
22/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €
18/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €
11/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 234 000 €2 340 €/m² 2 340 €
10/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 600 €2 171 €/m² 2 171 €
14/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €
27/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 040 €2 424 €/m² 2 424 €
30/11/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 340 000 €1 700 €/m² 1 700 €
20/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €
05/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 500 €1 904 €/m² 1 904 €
30/03/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/03/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 503 500 €4 536 €/m² 4 536 €
02/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 500 €2 658 €/m² 2 658 €
09/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €
25/08/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/08/2016 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 380 000 €2 077 €/m² 2 077 €
01/07/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 55 000 €301 €/m² 301 €
27/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 000 €1 458 €/m² 1 458 €
02/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 500 €1 675 €/m² 1 675 €
20/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 107 000 €1 814 €/m² 1 814 €
20/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 300 €2 175 €/m² 2 175 €
14/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 780 €2 267 €/m² 2 267 €
09/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 800 €1 663 €/m² 1 663 €
30/01/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 255 000 €1 932 €/m² 1 932 €
14/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €
19/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 000 €1 627 €/m² 1 627 €
26/02/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 284 000 €2 559 €/m² 2 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 162 € 5 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE BLATIN 24 m² 80 856 € 3 369 €
39 RUE BLATIN 78 m² 252 954 € 3 243 €
39 RUE BLATIN 77 m² 209 286 € 2 718 €
4 B RUE RAMEAU 46 m² 99 452 € 2 162 €
4 RUE RAMEAU 95 m² 300 010 € 3 158 €
4 RUE RAMEAU 55 m² 170 995 € 3 109 €
4 RUE RAMEAU 95 m² 300 010 € 3 158 €
51 RUE BLATIN 108 m² 292 032 € 2 704 €
51 RUE BLATIN 41 m² 109 511 € 2 671 €
2 RUE RAMEAU 189 m² 502 929 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 5 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 59 m² à 86 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 1 458 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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