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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 21

21 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 181 900 € (2 756 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 631008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 350 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand2 430 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 882 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 756 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 2 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 900 €2 756 €/m² 2 756 €
22/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €
21/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €
19/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €
04/08/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 700 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 839 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE RAMEAU 56 m² 102 984 € 1 839 €
19 RUE RAMEAU 63 m² 148 995 € 2 365 €
17 RUE RAMEAU 87 m² 279 966 € 3 218 €
10 RUE COLBERT 57 m² 183 198 € 3 214 €
8 RUE COLBERT 42 m² 144 984 € 3 452 €
6 RUE COLBERT 63 m² 229 005 € 3 635 €
6 RUE COLBERT 64 m² 210 880 € 3 295 €
10 RUE COLBERT 40 m² 105 000 € 2 625 €
8 RUE COLBERT 40 m² 140 000 € 3 500 €
10 RUE COLBERT 30 m² 90 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 66 m² à 181 900 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 2 756 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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