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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Blatin › n° 51

51 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 292 000 € (2 704 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 671 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Blatin2 830 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 409 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 2 120 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 704 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 2 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 292 000 €2 704 €/m² 2 704 €
13/04/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 500 €2 671 €/m² 2 671 €
18/11/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 427 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE BLATIN 59 m² 184 788 € 3 132 €
47 RUE BLATIN 35 m² 118 755 € 3 393 €
47 RUE BLATIN 24 m² 80 856 € 3 369 €
34 RUE BLATIN 40 m² 95 600 € 2 390 €
34 RUE BLATIN 48 m² 126 720 € 2 640 €
16 RUE RAMEAU 175 m² 557 025 € 3 183 €
16 RUE RAMEAU 54 m² 152 010 € 2 815 €
24 RUE RAMEAU 27 m² 50 490 € 1 870 €
18 RUE RAMEAU 38 m² 139 992 € 3 684 €
24 RUE RAMEAU 27 m² 37 989 € 1 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Blatin
Fourchette courante2 304 – 3 150 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir rue Blatin ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Blatin165 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 108 m² à 292 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Non : 2 704 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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