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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 13

13 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 70 000 € (1 750 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 6310032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 471 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Clermont-Ferrand2 428 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 912 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 004 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
16/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €
14/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
14/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
17/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
19/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 350 €1 004 €/m² 1 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 3 369 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE RAMEAU 78 m² 109 980 € 1 410 €
15 RUE RAMEAU 78 m² 142 038 € 1 821 €
17 RUE RAMEAU 87 m² 279 966 € 3 218 €
5 RUE COLBERT 144 m² 286 560 € 1 990 €
6 RUE BEAUMARCHAIS 29 m² 89 987 € 3 103 €
51 RUE BLATIN 41 m² 109 511 € 2 671 €
51 RUE BLATIN 108 m² 292 032 € 2 704 €
8 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 139 200 € 2 400 €
8 RUE BEAUMARCHAIS 73 m² 202 064 € 2 768 €
21 RUE RAMEAU 66 m² 181 896 € 2 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 40 m² à 70 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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