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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 2

2 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 283 260 € (2 623 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 630002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 661 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand2 421 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0168 + IR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 623 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 570 € À 3 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/08/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 283 260 €2 623 €/m² 2 623 €
07/03/2023 n° 2 · Appartement · 8 p. 07/03/2023 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 502 900 €2 661 €/m² 2 661 €
30/01/2023 n° 2 · Appartement · 7 p. 30/01/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 559 500 €3 008 €/m² 3 008 €
16/12/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 341 000 €2 818 €/m² 2 818 €
17/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 356 300 €3 299 €/m² 3 299 €
10/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/06/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €
21/05/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/05/2014 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 325 000 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 3 598 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RAMEAU 55 m² 170 995 € 3 109 €
4 RUE RAMEAU 95 m² 300 010 € 3 158 €
4 RUE RAMEAU 95 m² 300 010 € 3 158 €
13 RUE BONNABAUD 123 m² 351 042 € 2 854 €
13 RUE BONNABAUD 95 m² 299 440 € 3 152 €
13 RUE BONNABAUD 90 m² 232 470 € 2 583 €
13 RUE BONNABAUD 90 m² 323 820 € 3 598 €
4 B RUE RAMEAU 46 m² 99 452 € 2 162 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 174 570 € 2 645 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 176 022 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 3 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 108 m² à 283 260 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 2 623 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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