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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Blatin › n° 39

39 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 252 960 € (3 243 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6310016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 718 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Blatin2 806 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Clermont-Ferrand2 406 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 975 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 243 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 084 € À 3 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 960 €3 243 €/m² 3 243 €
30/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 300 €2 718 €/m² 2 718 €
08/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 050 €2 821 €/m² 2 821 €
20/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 700 €2 445 €/m² 2 445 €
01/12/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 461 €2 084 €/m² 2 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 5 983 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BLATIN 85 m² 260 015 € 3 059 €
32 RUE BLATIN 113 m² 320 016 € 2 832 €
4 RUE GABRIEL PERI 79 m² 205 005 € 2 595 €
47 RUE BLATIN 24 m² 80 856 € 3 369 €
6 B RUE RAMEAU 59 m² 104 548 € 1 772 €
8 RUE RAMEAU 59 m² 86 022 € 1 458 €
8 RUE RAMEAU 57 m² 106 989 € 1 877 €
6 B RUE RAMEAU 57 m² 112 974 € 1 982 €
6 RUE RAMEAU 200 m² 475 200 € 2 376 €
8 RUE RAMEAU 59 m² 159 477 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 5 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Blatin
Fourchette courante2 306 – 3 150 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir rue Blatin ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Blatin148 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 78 m² à 252 960 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Oui : 3 243 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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