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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 18

18 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 128 700 € (2 475 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 630003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 667 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand2 426 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS82
Dernière vente : 2 475 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 3 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 700 €2 475 €/m² 2 475 €
04/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
05/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 370 €2 707 €/m² 2 707 €
27/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 500 €2 890 €/m² 2 890 €
07/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 200 €2 561 €/m² 2 561 €
27/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/10/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 411 165 €3 607 €/m² 3 607 €
04/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 800 €2 838 €/m² 2 838 €
16/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
29/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €
22/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 500 €2 855 €/m² 2 855 €
27/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 502 €3 754 €/m² 3 754 €
04/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 500 €3 119 €/m² 3 119 €
24/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
30/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
23/09/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 291 150 €2 912 €/m² 2 912 €
26/05/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
27/04/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €
16/10/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €
05/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
07/05/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 500 €2 262 €/m² 2 262 €
10/02/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
17/11/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 410 € 3 218 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE RAMEAU 66 m² 181 896 € 2 756 €
17 RUE RAMEAU 87 m² 279 966 € 3 218 €
15 RUE RAMEAU 78 m² 142 038 € 1 821 €
15 RUE RAMEAU 78 m² 109 980 € 1 410 €
19 RUE RAMEAU 63 m² 148 995 € 2 365 €
5 RUE COLBERT 144 m² 286 560 € 1 990 €
13 RUE RAMEAU 34 m² 50 014 € 1 471 €
13 RUE RAMEAU 31 m² 55 986 € 1 806 €
13 RUE RAMEAU 35 m² 50 015 € 1 429 €
13 RUE RAMEAU 40 m² 70 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 52 m² à 128 700 €, soit 2 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 2 475 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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