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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 4

4 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 300 000 € (3 158 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6300023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 090 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Clermont-Ferrand2 424 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 966 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €
10/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €
28/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €
22/01/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €
13/03/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €
30/05/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 238 500 €2 511 €/m² 2 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 3 598 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE RAMEAU 46 m² 99 452 € 2 162 €
2 RUE RAMEAU 108 m² 283 284 € 2 623 €
2 RUE RAMEAU 121 m² 340 978 € 2 818 €
2 RUE RAMEAU 186 m² 559 488 € 3 008 €
2 RUE RAMEAU 189 m² 502 929 € 2 661 €
2 RUE RAMEAU 108 m² 356 292 € 3 299 €
13 RUE BONNABAUD 123 m² 351 042 € 2 854 €
13 RUE BONNABAUD 95 m² 299 440 € 3 152 €
13 RUE BONNABAUD 90 m² 323 820 € 3 598 €
13 RUE BONNABAUD 90 m² 232 470 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 3 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 95 m² à 300 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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