France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Blatin › n° 47

47 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 184 775 € (3 132 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6310011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 369 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Blatin2 832 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Clermont-Ferrand2 405 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 2 127 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 132 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 132 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 184 775 €3 132 €/m² 3 132 €

31/03/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 750 €3 393 €/m² 3 393 €

26/09/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 850 €3 369 €/m² 3 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Blatin, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+11 %3 152 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2018 n° 37 C+52 %4 291 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 39−4 %2 718 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2023

n° 47VOUS ÊTES ICI3 369 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 49−72 %789 €/m²Appt 57 m² · vendu 2016 n° 51−6 %2 671 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2024 n° 55+3 %2 930 €/m²Maison 256 m² · vendu 2019

RUE BLATINMÉDIANE DE LA RUE 2 832 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−48 %1 480 €/m²Appt 223 m² · vendu 2022 n° 40+11 %3 133 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 42−20 %2 279 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2021 n° 44−26 %2 100 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2024 n° 46−22 %2 199 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2019 n° 48−11 %2 527 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Blatin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 3 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE BLATIN 77 m² 209 286 € 2 718 €

39 RUE BLATIN 78 m² 252 954 € 3 243 €

51 RUE BLATIN 108 m² 292 032 € 2 704 €

51 RUE BLATIN 41 m² 109 511 € 2 671 €

32 RUE BLATIN 113 m² 320 016 € 2 832 €

32 RUE BLATIN 85 m² 260 015 € 3 059 €

6 RUE RAMEAU 200 m² 475 200 € 2 376 €

8 RUE RAMEAU 59 m² 117 174 € 1 986 €

8 RUE RAMEAU 57 m² 106 989 € 1 877 €

6 B RUE RAMEAU 57 m² 112 974 € 1 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Blatin

Fourchette courante2 310 – 3 248 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Blatin155 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 399 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 59 m² à 184 775 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Oui : 3 132 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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