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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 19

19 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 149 000 € (2 365 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 630008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 328 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand2 426 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 365 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €
21/08/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 680 €2 328 €/m² 2 328 €
20/09/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 3 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE RAMEAU 66 m² 181 896 € 2 756 €
17 RUE RAMEAU 87 m² 279 966 € 3 218 €
25 RUE RAMEAU 56 m² 102 984 € 1 839 €
5 RUE COLBERT 144 m² 286 560 € 1 990 €
15 RUE RAMEAU 78 m² 142 038 € 1 821 €
15 RUE RAMEAU 78 m² 109 980 € 1 410 €
13 RUE RAMEAU 34 m² 50 014 € 1 471 €
13 RUE RAMEAU 31 m² 55 986 € 1 806 €
13 RUE RAMEAU 35 m² 50 015 € 1 429 €
13 RUE RAMEAU 40 m² 70 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 63 m² à 149 000 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 2 365 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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