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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 16

16 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (1 053 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6300059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 815 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Clermont-Ferrand2 426 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS82
Dernière vente : 1 053 €/m² en 2024 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 3 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
27/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €
10/12/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 10/12/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 557 000 €3 183 €/m² 3 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 410 € 3 369 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE RAMEAU 87 m² 279 966 € 3 218 €
15 RUE RAMEAU 78 m² 109 980 € 1 410 €
15 RUE RAMEAU 78 m² 142 038 € 1 821 €
21 RUE RAMEAU 66 m² 181 896 € 2 756 €
13 RUE RAMEAU 34 m² 50 014 € 1 471 €
13 RUE RAMEAU 31 m² 55 986 € 1 806 €
13 RUE RAMEAU 35 m² 50 015 € 1 429 €
13 RUE RAMEAU 40 m² 70 000 € 1 750 €
5 RUE COLBERT 144 m² 286 560 € 1 990 €
19 RUE RAMEAU 63 m² 148 995 € 2 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 3 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 57 m² à 60 000 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 1 053 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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