CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaumarchais › n° 6

6 Rue Beaumarchais, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (3 103 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6300025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 640 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Beaumarchais2 491 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clermont-Ferrand2 421 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IT0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 089 € À 3 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
21/12/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 565 000 €2 770 €/m² 2 770 €
02/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €
04/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €
31/01/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 335 000 €2 577 €/m² 2 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %1 712 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023n° 9−7 %2 307 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025n° 15+25 %3 109 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023n° 17−24 %1 885 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026
RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 491 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %1 538 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016
n° 6VOUS ÊTES ICI2 640 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 8−15 %2 109 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024n° 10+8 %2 697 €/m²Appt 198 m² · 7 ventes · 2024n° 12−9 %2 264 €/m²Appt 212 m² · vendu 2026n° 14+0 %2 503 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 3 580 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 139 200 € 2 400 €
8 RUE BEAUMARCHAIS 73 m² 202 064 € 2 768 €
3 RUE BEAUMARCHAIS 114 m² 99 978 € 877 €
3 RUE BEAUMARCHAIS 80 m² 260 000 € 3 250 €
13 RUE RAMEAU 40 m² 70 000 € 1 750 €
13 RUE RAMEAU 35 m² 50 015 € 1 429 €
13 RUE RAMEAU 31 m² 55 986 € 1 806 €
13 RUE RAMEAU 34 m² 50 014 € 1 471 €
5 RUE COLBERT 144 m² 286 560 € 1 990 €
15 RUE RAMEAU 78 m² 142 038 € 1 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beaumarchais
Fourchette courante2 201 – 2 878 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Beaumarchais ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Beaumarchais32 ventes depuis 2014 · 2 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Beaumarchais à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 29 m² à 90 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Oui : 3 103 €/m² contre 2 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien