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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaumarchais › n° 8

8 Rue Beaumarchais, Clermont-Ferrand

Vendu 139 200 € (2 400 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 631004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 109 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Beaumarchais2 491 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 095 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0190 + IT0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 924 € À 2 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 200 €2 400 €/m² 2 400 €
28/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 100 €2 768 €/m² 2 768 €
27/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 133 000 €924 €/m² 924 €
22/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €
01/10/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %1 712 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023n° 9−7 %2 307 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025n° 15+25 %3 109 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023n° 17−24 %1 885 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026
RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 491 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %1 538 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016n° 6+6 %2 640 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 109 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 10+8 %2 697 €/m²Appt 198 m² · 7 ventes · 2024n° 12−9 %2 264 €/m²Appt 212 m² · vendu 2026n° 14+0 %2 503 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 3 580 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BEAUMARCHAIS 114 m² 99 978 € 877 €
3 RUE BEAUMARCHAIS 80 m² 260 000 € 3 250 €
10 RUE BEAUMARCHAIS 198 m² 690 030 € 3 485 €
10 RUE BEAUMARCHAIS 198 m² 534 006 € 2 697 €
6 RUE BEAUMARCHAIS 29 m² 89 987 € 3 103 €
7 RUE COLBERT 114 m² 354 996 € 3 114 €
7 RUE COLBERT 88 m² 242 000 € 2 750 €
7 RUE COLBERT 115 m² 181 010 € 1 574 €
7 RUE COLBERT 111 m² 221 112 € 1 992 €
7 RUE COLBERT 74 m² 194 990 € 2 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beaumarchais
Fourchette courante2 201 – 2 878 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Beaumarchais ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beaumarchais32 ventes depuis 2014 · 2 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beaumarchais à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 58 m² à 139 200 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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