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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Colbert › n° 8

8 Rue Colbert, Clermont-Ferrand

Vendu 145 000 € (3 452 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6310014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 438 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Colbert3 031 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Clermont-Ferrand2 426 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX7
LOGEMENTS86
Dernière vente : 3 452 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 4 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 400 €3 327 €/m² 3 327 €
15/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
30/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
11/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 300 €2 410 €/m² 2 410 €
27/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 500 €3 336 €/m² 3 336 €
08/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €
02/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
30/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 000 €2 948 €/m² 2 948 €
18/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 000 €3 712 €/m² 3 712 €
11/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 030 €2 552 €/m² 2 552 €
26/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €
26/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 542 €889 €/m² 889 €
20/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
14/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
23/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 208 270 €1 750 €/m² 1 750 €
03/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 047 €4 101 €/m² 4 101 €
02/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 753 €3 583 €/m² 3 583 €
22/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
20/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €
12/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 284 €2 843 €/m² 2 843 €
06/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 692 €4 123 €/m² 4 123 €
06/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 251 €3 508 €/m² 3 508 €
28/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 719 €3 479 €/m² 3 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 3 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE RAMEAU 56 m² 102 984 € 1 839 €
33 RUE RAMEAU 179 m² 305 016 € 1 704 €
21 RUE RAMEAU 66 m² 181 896 € 2 756 €
28 RUE RAMEAU 25 m² 79 900 € 3 196 €
28 RUE RAMEAU 24 m² 57 504 € 2 396 €
28 RUE RAMEAU 24 m² 62 760 € 2 615 €
19 RUE RAMEAU 63 m² 148 995 € 2 365 €
17 RUE MOREL LADEUIL 64 m² 137 728 € 2 152 €
37 RUE RAMEAU 116 m² 363 196 € 3 131 €
37 RUE RAMEAU 96 m² 324 960 € 3 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Colbert
Fourchette courante2 647 – 3 383 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir rue Colbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colbert91 ventes depuis 2014 · 3 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 42 m² à 145 000 €, soit 3 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 3 452 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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