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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Colbert › n° 21

21 Rue Colbert, Clermont-Ferrand

Vendu 358 500 € (2 845 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 631006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Colbert3 031 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Clermont-Ferrand2 434 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 857 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 845 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 708 € À 2 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 358 500 €2 845 €/m² 2 845 €
28/02/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 275 000 €1 708 €/m² 1 708 €
05/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/12/2016 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 420 000 €2 745 €/m² 2 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 597 € 3 740 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE COLBERT 172 m² 550 916 € 3 203 €
56 AV JULIEN 95 m² 250 990 € 2 642 €
19 RUE COLBERT 91 m² 276 913 € 3 043 €
19 RUE COLBERT 115 m² 324 990 € 2 826 €
14 RUE COLBERT 114 m² 426 360 € 3 740 €
14 RUE COLBERT 111 m² 375 735 € 3 385 €
14 RUE COLBERT 134 m² 425 048 € 3 172 €
48 AV JULIEN 94 m² 269 498 € 2 867 €
48 AV JULIEN 111 m² 340 992 € 3 072 €
50 AV JULIEN 112 m² 325 024 € 2 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Colbert
Fourchette courante2 647 – 3 383 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir rue Colbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Colbert91 ventes depuis 2014 · 3 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Colbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2019, appartement de 126 m² à 358 500 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 845 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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