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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 28

28 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 57 500 € (2 396 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 631006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 217 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 401 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 925 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 684 € À 3 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 500 €2 396 €/m² 2 396 €
03/03/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 900 €3 196 €/m² 3 196 €
17/01/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 750 €2 615 €/m² 2 615 €
22/02/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 100 €1 684 €/m² 1 684 €
22/03/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €
28/02/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 500 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 704 € 4 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE RAMEAU 56 m² 102 984 € 1 839 €
33 RUE RAMEAU 179 m² 305 016 € 1 704 €
6 RUE COLBERT 114 m² 548 226 € 4 809 €
6 RUE COLBERT 38 m² 126 350 € 3 325 €
6 RUE COLBERT 40 m² 132 000 € 3 300 €
6 RUE COLBERT 64 m² 249 472 € 3 898 €
10 RUE COLBERT 57 m² 183 198 € 3 214 €
8 RUE COLBERT 41 m² 135 013 € 3 293 €
8 RUE COLBERT 42 m² 144 984 € 3 452 €
6 RUE COLBERT 63 m² 229 005 € 3 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 24 m² à 57 500 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 2 396 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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